Produkty pro certifikace kvality (13)

Provádíme kvalitativní audity buď interně ve vaší organizaci, nebo u vašich dodavatelů; založené na ISO-9001 nebo podobných normách a zohledňující požadavky produktu. QUALITY & INSPECTIONS provádí audity za účelem posouzení úrovně shody systému řízení kvality a identifikace existujících rizik, která by mohla ovlivnit produkt a jeho dodání, a také za účelem identifikace možností zlepšení.

Je zřejmé, že při koupi je pro budoucího kupce důležité mít co nejvíce informací o nemovitosti, která ho zajímá, zejména pokud jde o elektřinu. Tato položka se může ukázat jako velmi nákladná v případě renovace a je samozřejmé, že budoucí majitel potřebuje předvídat všechny výdaje po akvizici své nemovitosti. Na druhé straně má prodávající povinnost zveřejnit stav vnitřní elektrické instalace, přičemž zprávu musí vypracovat odborník s osvědčením o způsobilosti v této oblasti. Brzy se tato povinnost rozšíří také na některé pronajímatele po 30. červnu 2017 a na všechny následující rok. V každém případě je nesporné, že tento zásadní popis, který nevyžaduje žádné demontáže, by měl být proveden řádně a v souladu s předpisy, aby byla zajištěna klid a bezpečnost obou stran zapojených do transakce.

Důkazem navíc, že zdravotní aspekt bydlení je klíčovým prvkem při rozhodování o koupi nebo pronájmu, je zjištění rizika vystavení olovu, které je povinnou součástí DDT (Dossier de Diagnostic Technique), pokud byl byt postaven na základě stavebního povolení vydaného před rokem 1949. Zaměřující se především na staré nátěry, kvůli možné přítomnosti toxického kovu v tomto typu povrchové úpravy, diagnostik používá pro svou analýzu specifické zařízení na fluorescenční rentgen, které mu umožňuje měřit obsah olova, který může být detekován, a také jeho stav zachování. Vzhledem k závažnosti jakéhokoli požití olova do organismu, zejména u dětí, což je hlavní příčina saturnismu, je důležité věnovat této studii veškerou naši pozornost, jejíž platnost bude záviset na závěrech diagnostika.

Od roku 1997 zákaz nebezpečného materiálu, jako je azbest, který byl po léta součástí stavebních komponentů, vzbudil velkou pozornost kvůli značnému riziku, které představuje, a to i dnes, pro zdraví obyvatel mnoha francouzských bytů. Z tohoto důvodu příslušné úřady neustále zdůrazňují důležitost zvýšené pozornosti, zejména v rámci specifické nemovitostní diagnostiky, které se týká stavu azbestu. Povinné pro všechny nemovitosti, které byly uvedeny na trh a získaly stavební povolení do 30. června 1997, a čekající na vyhlášku pro stejný typ nemovitosti určené k pronájmu, se tato studie skládá z vizuálního vyšetření, které nevyžaduje odběry a měření prašnosti, pokud analyzované materiály nejsou špatně zachovány a nejsou schopny uvolňovat volatilní vlákna, karcinogenní, jakmile jsou vdechována.

Diagnostika energetické výkonnosti bydlení je povinností popsanou v Kodexu výstavby a bydlení, která umožňuje vyhodnotit úroveň energetické spotřeby nemovitosti na prodej nebo pronájem a její dopad na životní prostředí. Tato studie, zakončená hodnocením, které odhaduje certifikovaný diagnostik, má za cíl upozornit vlastníka a případně ho povzbudit k provedení energetické renovace v případě, že výsledek je slabý. Cílem Grenelle de l’Environnement je snížit spotřebu energie v bydlení na čtvrtinu do roku 2050, aby se bojovalo proti globálnímu oteplování. Tato diagnostika, aby byla přesvědčivější, se také opírá o zřejmou možnost úspor, aby ještě více motivovala vlastníky k zapojení se do ekologického směru.

Pošlete inspektora Asiaction do továrny v jakékoli fázi výroby, aby zkontroloval vaše zboží v Číně. Důležitý krok v procesu nákupu v Číně: inspekce vašeho zboží před jeho opuštěním čínského území.

LPS-BIOSCIENCES vyvinula nové metody detekce endotoxinů pomocí LC-MS2, aby potvrdila přítomnost endotoxinů a předešla jakýmkoli interferencím s vakcinačním složením nebo médiem. Jsme schopni detekovat bakteriální endotoxiny v komplexních vakcínách, ale také v složitých matricích, jako je krev nebo stolice.

Pošlete inspektora Asiaction do továrny kdykoli během výroby, aby zkontroloval vaše zboží v Číně. Důležitým krokem v nákupním procesu v Číně je inspekce vašeho zboží před jeho opuštěním země.

Nárok na poskytnutí certifikátu o ploše podle zákona Carrez se týká pouze vlastníků nemovitostí, které jsou v podílovém vlastnictví. Tento dokument je nezbytný pouze v případě, že nebyl dosud vyhotoven, nebo pokud došlo od posledního výpočtu k jakékoliv změně v ploše nemovitosti. V každém případě je nezbytné, aby tato informace byla uvedena při prodeji a aby byla zcela spolehlivá. Vzhledem k hodnotě m2, a to zejména v pařížské oblasti, má vlastník, který chce prodat svou nemovitost za spravedlivou cenu, velký zájem správně odhadnout svou užitnou plochu. Z tohoto důvodu a aby nebyl podezříván z nadhodnocení, má využití profesionála, jako je odborník na diagnostiku nemovitostí, mnoho výhod, včetně záruky přesného výsledku, který je dosažen pomocí výkonných nástrojů využívajících neomylnou infračervenou technologii.

Proč stanovit parazitární stav týkající se termitů? Mohli bychom odpovědět: kvůli přítomnosti prefekturního nařízení, které to činí povinností, v závislosti na geografické oblasti nemovitosti, což platí zejména v Île-de-France a v hlavním městě. Ale když víme o nebezpečích, která hrozí nemovitosti infikované tímto typem hmyzu, který se živí celulózou, a to ještě závažněji, když se usadí v dřevěné konstrukci, chápeme důležitost tohoto typu diagnostiky. Každý prodávající vlastník způsobilé nemovitosti je tedy povinen splnit tuto formalitu, a to využitím odbornosti diagnostika nemovitostí, jako je IMMEDIAG, který vydá platný dokument pouze na 6 měsíců v případě, že nedojde k detekci, kvůli rychlé proliferaci těchto dřevokazných parazitů, kteří mohou velmi rychle infikovat nemovitost později.

Mezi povinnostmi vlastníků nemovitosti na prodej patří vypracování dokumentu nazvaného stav vnitřní instalace plynu, pokud nebyly v této oblasti provedeny žádné úpravy v posledních 15 letech a nemá platný certifikát shody. Tento diagnostický posudek je důležitý, protože popisuje budoucímu majiteli konfiguraci plynového zařízení a jeho stav, aby si lépe uvědomil, zda je nutné provádět práce v této oblasti po případném pořízení. Samozřejmě, tato studie neosvobozuje diagnostika od povinnosti zlikvidovat jakoukoli instalaci, která by představovala bezprostřední nebezpečí. Ale v opačném případě může vše zůstat tak, jak je, a zároveň poskytuje vlastníkovi základní záruku, že nebude napaden za skryté vady. Od července 2017 se tento diagnostický posudek stává, pokud jde o pronájem, částečně povinným v závislosti na typech nemovitostí, a zcela povinným v roce 2018.

Když je zveřejněn inzerát na pronájem nemovitosti, obytná plocha je důležitým kritériem výběru a často spouštěčem mnoha potenciálních žádostí o pronájem. Je proto důležité, aby každý majitel dbal na to, aby poskytl přesné údaje, v souladu se zákonem ze dne 25. března 2009, který zavedl několik opatření, včetně povinnosti uvádět plochu bytu v každé nájemní smlouvě. Abychom chránili nájemce a posílili kvalitu vztahů s majiteli, je důležité tuto povinnost nezanedbávat a obrátit se na kompetentního odborníka, jako je odborník na nemovitosti, abychom si byli jisti, že provádíme výpočet, který dodržuje pravidla stanovená zákonem, a tím se vyhnuli chybnému výsledku, který by mohl způsobit značné snížení nájemného.

V oblasti rizik, kterým může být vystavena nemovitost nabízená k prodeji nebo pronájmu, existují některá rizika, která jsou vnější k samotné stavbě a souvisejí s prostředím, ve kterém se nachází. Není možné předvídat rizika, která mohou vzniknout v přírodě nebo v důsledku přítomnosti nebezpečných nebo toxických látek v okolních průmyslových zařízeních. Je však možné je definovat a prozkoumat způsoby, jak se chránit, díky formuláři, který je třeba vyplnit na základě prefekturních nařízení nebo existujících preventivních plánů, a který je nutné předložit při prodeji nebo pronájmu, pokud to geografická poloha nemovitosti vyžaduje. Vzhledem k složitosti tohoto typu dokumentu pro nováčka se důrazně doporučuje svěřit ho odborníkovi na nemovitosti, který tuto úlohu zvládne s lehkostí.